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中位数坚持的是以社会中位水平的情况，以保护和兼顾低于中位数水平的家庭住房问题而不计算高消费的水平。中国在计算物质指数时，同样把一般消费品纳入指数，而将奢侈品消费排除在外是同一意思。但中国的住房价格却从未公布过中位数，而是使用的平均数。（邓元杰注：这导致计算出的值严重偏高）。平均数的最大误导就是将高消费的水平并入其中而对市场产生了巨大的误导。

中原地产数据显示，2017年，北京二手房仅签约120821套，与2016年同期的254916套相比跌幅超过一半，达52.6%。两年来，北京二手房成交不足28万套，而新政出台的前两年累计交易量约48万套。另据我爱我家数据，2017年3月17日当天，北京全市共完成二手住宅网签1497套，较前一日增加近40%，创2016年9月30日以来单日网签量新高。而次日2017年3月18日，北京全市共完成二手住宅网签968套，虽较前一日下降35%，但当日是周六，以往成交量在100套左右。

为何转债市场情绪好转？原因或有以下几点：1）经历一年的下跌后，转债处于相对低位。截止18年底，转债市场的转股溢价率均值为38%，高于历史均值（31.2%左右）。但新券和老券之间的估值有明显分化，老券经历了18年的大跌，估值明显上升。而新券由于18年集中发行，加上市场情绪不佳，估值普遍处于低位。根据我们的统计，18年下半年以来上市的新券，转股溢价率均值仅为15.7%左右；18年四季度以来上市的新券，转股溢价率更是仅有12%左右。这部分新券在本轮转债的上涨中，出现了转股溢价率的上升。

当然也有大量合居的情况，如异地工作的人员可能合租一套住房，外地或农村人口大量进城时，也会有打工者合居的情况，但中国的统计则无法跟上这种多元的变化。如果从北京市租赁市场的情况看，约有20%的住房用于出租，但却要满足36%的常住人口。大约5-7人的住房需求，却只有一套住房的供给，那么如果这样计算，大约住房不能满足非户籍人口都按户计算的人均1：1.1套的住房，全国大约也是如此。

会议审议通过了修订后的《应急管理部特别重大灾害应急响应工作手册》，要求坚持问题导向和实战实用，认真总结建部一年来的工作实践，改进完善措施，确保响应更加科学、操作更加便捷。要坚持统筹协调，强化各司局各单位分工负责和全覆盖、无缝隙的应急联动，确保快速响应、快速出动、快速处置，有力有序有效开展救援。

19年以来转债上涨行情可分为三个阶段：1）1月2日-18日，股市和转债市场回暖，估值小幅压缩。年初市场“春季躁动”，情绪回暖，股市和转债均温和上涨。这一阶段表现最好的是特发、鼎信等5G概念券，转债市场整体涨幅温和。2）1月21日-1月31日，股市震荡，转债上涨，估值上升。随着中小创2018年年报业绩预告陆续暴雷，股市进入盘整阶段，但转债市场却情绪高涨，走出独立行情，溢价率出现逆市上升。这一阶段表现较好的是银行转债、海尔等大盘品种。3）2月至今，股市大涨，转债跟涨，估值压缩。年后市场情绪逐渐高涨，股市大涨，转债回归正股驱动，估值大幅压缩。这一阶段个券普涨，表现最好的则是特发、洲明等小盘成长券。